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外壁塗装<世田谷区船橋>建物の長期保持を見据えた収益物件の教科書的メンテナンス法​

2021.09.19

外壁塗装を終えたアパートの外観

外壁塗装 世田谷区 お客様の声

​リノベスタルさんはホームページで知りました。収益物件なので、耐久性の高い塗料にしたいという要望のもと、色々チョイスはあるけど、15年超の耐久性を誇るフッ素塗料にしましょうという事になりました。築10年以上も過ぎて、色んな箇所が傷んできていたのですが、診断で色々とみて頂き、方向性を決めました。アクセントでツートーンを入れたいという要望にも答えてくださり、おかげで見栄えがする仕上がりになったと思います。ありがとうございました。​

外壁塗装 施工条件

現場
東京都世田谷区船橋
外壁の種類
モルタルかべ
屋根仕上材
既存ガルバニウム
外壁仕上材
日本ペイント オーデフレッシュフッ素

外壁塗装 ビフォア&アフター

施工前・施工後

工事前の4世帯アパートの外観

くたびれた様子の施工前

クリーム色に塗装した外壁

外壁塗装を終えたアフター

外壁塗装前の様子

退色した施工前の目地

施工前の笠木と外壁

外壁、雨樋、ベランダの画像

屋根塗装・外壁リフォームの様子

目地にコーキングを入れていく

目地にシーリング剤を充填中のサイディングの外壁

目地をシーリングで補修した画像

ベランダの窓を養生

塗装補修中の軒天井

外壁の下塗りを実施中

外壁に塗装中の職人が持つ塗装ローラー

外壁を塗装中の職人の腕

外壁をツートーンで塗り分け

外壁塗装でリフレッシュしました

外壁塗装を終えたアパートの外観

外壁リフォーム 担当者より

​日本ペイントのオーデフレッシュFはフッ素塗料で、耐侯性がシリコン塗料よりも高いのが売りです。一般の住宅であれば、シリコン系の塗料で十分効果を発揮すると思いますが、こちらは収益物件との事、確かにメンテナンスは長期で考えたいですよね。その為、15年超は手間要らずというフッ素塗料は打ってつけではないかと思います。屋根は既存でガルバニウムでしたので、これも手間要らず。アパート経営としての建物維持としては、最高の状態であるといえますね。​

<世田谷区>で屋根・外壁を塗り替える

世田谷『Setagaya』に居を構えることはいわばブランド。一度は住んでみたいと憧れる人も多い。成城学園前や二子玉川、等々力などの高級住宅地があり、三軒茶屋や下北沢などの繁華街までの広域区。世田谷の人口は93.9万人の大都市。戸建ての数は142,698棟あります。

世田谷区の地図
世田谷区の地図
ア行 赤堤、池尻、宇奈根、梅丘、大蔵、大原、岡本、奥沢、尾山台
カ行 粕谷、鎌田、上馬、上北沢、上祖師谷、上野毛、上用賀、北烏山、北沢、喜多見、砧、砧公園、給田、経堂、駒沢、駒沢公園、豪徳寺
サ行 桜、桜丘、桜新町、桜上水、三軒茶屋、下馬、新町、成城、瀬田、世田谷、祖師谷
タ行 太子堂、玉川、玉川台、玉川田園調布、玉堤、代沢、代田、千歳台、弦巻、等々力
ナ行 中町、野毛、野沢
ハ行 八幡山、羽根木、東玉川、深沢、船橋
マ行 松原、三宿、南烏山、宮坂
ヤ行 用賀
ワ行 若林

世田谷区で外壁塗装はリノベスタル

世田谷地域は区の東部に位置し、この地域は室町時代から吉良氏の領地であり、 江戸と小田原を結ぶ交易の地として、大山道沿いに街並みが発展してきました。三軒茶屋は、 現在の世田谷通りと国道246号線の三叉路のあたりにあった、三軒の茶屋に由来し、今でも世田谷地域の商業の中心地となっています。

区役所の周辺は幕末の思想家・吉田松陰を祀った松陰神社、上町駅の近くには江戸時代の彦根藩世田谷領の代官の住宅(代官屋敷)があるなど、歴史がしのばれる地域です。世田谷村と駒沢村の多くが、 現在の世田谷地域へと引き継がれています。 環状7号線の東側は、大正から昭和にかけて農地が宅地化され、郊外型ベッドタウンのはしりとなった地域であり、古くからの木造住宅が密集する市街地が広がっています。

(無料)リノベスタルの外壁屋根診断

外壁塗装の場合、雨漏りが起きない限り、すぐにお手入れをしないと!という緊急性はありません。外壁や屋根の手入れをせずに年月を重ねると劣化状況が進み、補修費用が多くかかるという事は知っておいた方が良いでしょう。10年サイクルで外壁塗装会社のプロの視点で最新の状況を判断してもらいましょう。外壁屋根診断でわかる事は、今の住まいの状況を知る事に繋がります。

デジタル機器を使い外壁屋根診断をする画像集

リノベスタルでは、外壁屋根診断を『無料でご提供』しております。診断してもらったら塗装を勧められるのでは?と危惧される方もいらっしゃるかもしれませんが、現地調査をしたからといって必ず外壁塗装をしなければならない事ありません。外壁塗装の必要がないと判断した場合は、適切なアドバイスをさせて頂きますのでご安心ください。

世田谷・杉並・三鷹・調布・武蔵野で外壁塗装なら

私たちリノベスタルは、『屋根・外壁塗装』に特化した住宅リフォームを手がけています。世田谷区・杉並区・三鷹市・調布市・武蔵野市を中心に施工を行う地域密着の外壁塗装会社です。

『迅速・ていねい・わかりやすい』を信条に、施主さまの大切な家をお守りし、更に価値を上げるパートナーまた良きアドバイザーとして、一人ひとりのお客様の声に耳を傾け、親身に課題を解決します。

外壁塗装会社というと、「価格が適正かわからない」「一般には工事内容がわからないので手抜き工事されるのではないか」というご心配があるかと思います。

リノベスタルは、そういった不安が解消されるように、事前調査をしっかりと実施し、『わかりやすいご提案・見積り』を大切にしています。

リノベスタルの外壁塗装は迅速・ていねい・わかりやすい!

リノベスタルのクチコミ by Google

リノベスタル
4.7
Based on 16 reviews
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tuduku mirai
tuduku mirai
05:37 17 Jul 21
以前、建売住宅を買おうとしましたが、外壁が安っぽくてどうにも気に食わなくて色々な外壁専門の会社に電話で聞いて、一番的確に答えてくれたのがリノベスタさんでした。他の会社は住宅を購入してから直せばいいのでは?という回答が多く、外壁塗装したら軽... く見てもウン百万円掛かるらしく、とても新規住宅を購入した直後に出せるお金ではなく、結局リノベスタルさんのアドバイスを聞いて一旦購入をやめました。今思うと正解だと思っています。read more
青木宏樹
青木宏樹
04:23 09 Apr 21
リノベスタルさんを私が直接利用したのでは有りませんが,社長の佐藤さんと顔見知りで,たまたま三鷹の知り合いの弁護士さんが塗装業者を探していたので,リノベスタルさんを紹介したら,作業が終わった後非常に感謝して頂きました。そのおかげで私の信用も... グッと上がり,結果「1度で2度美味しい」になりました。佐藤さんは誠実を絵に描いたような人ですので(みかけはw)何の疑いも無くご紹介出来ましたし期待以上のお仕事をしてくれた様です。ここまでやるとはと,ド正直な感想でした。read more
ドリーム
ドリーム
22:37 18 Mar 21
外壁の塗装が少し痛んできた時に、飛び込みの営業の業者から、高額な見積りを提示されて、正直どうしようか悩んでいました。そこでリノベさんのHPを見つけて相談したら、すごく親身になって相談に乗ってくださり、ありがとうございました。金額や塗装... の種類や保証などを、素人の私でもわかりやすく、丁寧に説明頂きすごく良かったです。塗装して下さった職人さんは、仕事がとても丁寧で、感じが良い方でお願いして本当に良かったです。また機会がありましたら、近所や友人にも是非紹介させて頂きます。本当にありがとうございました。read more
高畑智弘
高畑智弘
07:23 15 Mar 21
リフォームは信頼が全てです。社長の佐藤さんは施工品質は当然ですがお悩み相談から、お見積もり、施工、そしてアフターフォローまでお客様のご満足のことをいつもお考えです。私も外壁塗装のリフォームの仕事をしていたことがありますがこれだ... け地域密着で愛されている方は見たことがありません。全てをお任せできます!!read more
ひょんちゃんH.y.o.n
ひょんちゃんH.y.o.n
06:50 15 Mar 21
いつもありがとうございます✨社長のお人柄がとてもステキで、親身になって相談に乗ってくださいます。関係ない、悩んでいたお仕事の事へのアドバイスまでいただいてしまったり…... 本当にあたたかく、信頼できる会社です。今後ともどうぞよろしくお願い致します!read more
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人生100年時代。リノベスタルは、世田谷区、杉並区、三鷹市、調布市、武蔵野市に地域密着するサイのマークの外壁塗装会社です。判断基準が曖昧な外壁リフォームですが、何よりもわかりやすく、透明性の高いご提案を心掛けています。


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「ガイナ」塗装が人気急上昇

「失敗しない外壁塗装」セミナー

リノベスタルは塗装・リフォーム事業を通じて持続可能な開発目標(SDGs)に貢献しています。
SDGs

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